과천 위버필드 시세분석 총정리 | 매매 전세 입지분석 평면도

과천 위버필드 시세 및 입지 분석에 대해 알려드리겠습니다. 과천 위버필드의 매매나 전세 등의 부동산 계약을 고려하고 있다면 아래 내용이 도움이 될 것입니다. 아래에 과천 위버필드의 평면도를 비롯해 입지 및 시세를 분석한 핵심 정보를 정리했으니 꼭 참고해 보시기 바랍니다.

과천 위버필드 시세분석 총정리

과천-위버필드-시세분석

① 과천 위버필드 개요

과천 위버필드는 2,128세대의 대단지 아파트로 경기도 과천시 별양로 11에 위치하고 있습니다. 롯데건설에서 시공을 진행하였으며 주변에 과천역이 있어 초역세권 아파트입니다. 과천 위버필드의 단지 정보는 다음과 같습니다.

  • 주소 : 경기도 과천시 별양로 11
  • 입주 : 2021년 1월
  • 단지규모 : 2,128세대
  • 건설사 : 롯데건설, SK에코플랜트 컨소시엄 시공
  • 특징 : 과천역 초역세권 아파트

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② 시세분석

과천 위버필드 시세분석은 다음과 같습니다.

과천 위버필드 84 평형의 최근 매매 실거래는 2023년 9월 16일에 이루어 졌으며 19억 1,116만원에 거래되었습니다.

인근 단지들의 매물가격 비교 시

  • 2008년 8월 입주한 래미안슈르의 매물가 14억 원, 평당가 약 4,375만 원
  • 2020년 3월 입주한 과천푸르지오써밋의 매물가 20억 원, 평당가 약 6,250만 원
  • 2021년 11월 입주한 과천자이의 매물가 18억 5천만 원, 평당가 약 5,606만 원

과천 위버필드 시세는 인근 단지들과 비슷한 수준으로 판단됩니다. 부동산 거래 시 주변 단지와의 시세 비교 분석은 필수입니다.

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뿐만 아니라 매매가 진행될 경우 양도세, 취득세, 복비 등이 얼마일지도 꼭 확인해 봐야 합니다.

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③ 입지분석

과천 위버필드 입지분석은 다음과 같습니다.

가. 입지 교통

지하철 4호선 과천역 인근 단지에서는, 지하철을 이용하면 강남역까지 약 26분, 광화문역까지는 약 45분, 여의도역까지는 약 36분 안에 도착할 수 있어요. 더불어 자가용을 이용하고 싶다면, 제2경인고속도로, 강남순환고속도로, 경부고속도로를 통해 수도권의 주요 업무지구로 쉽게 이동할 수 있습니다. 이렇게 편리한 교통으로 인해 생활이 더욱 편안해질 것입니다.

나. 입지 환경

이마트 과천점과 하나로마트, 그리고 과천농협 등 다양한 상권 인프라가 자리하고 있어요. 뿐만 아니라 청계산, 관악산, 관문체육공원, 중앙공원과 같은 녹지공간도 조성돼 있죠. 특히 서초구와 강남구와 지리적으로 매우 가까워, 직주근접의 이점을 최대한 누릴 수 있습니다.

과천-위버필드-입지

다. 입지 학군

초등학교는 문원초(200m, 공립)가, 중학교는 문원중(400m), 그리고 과천중(1km)이 있어, 고등학교는 과천중앙고(400m), 과천고(1km), 그리고 과천여고(1km)까지 모두 도보로 통학할 수 있어요. 더불어 학원가도 단지 인근에 적절히 조성되어 있습니다.

라. 기타 입지

GTX-C 노선이 정부과천청사역에 도입될 예정으로, 해당 노선이 개통되면 교통편이 더욱 향상될 것으로 전망됩니다.

부동산 매매 시 본인의 가용자금이나 대출 이자 감당 여부를 확인해 보는 것은 필수 입니다. 반드시 가용자금을 확인하고 주택담보대출 등의 금리를 비교하여 무리하지 않는 범위 내에서 진행하는 것이 좋습니다.

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④ 단지배치도 및 평면도

과천 위버필드 단지배치도 및 평평 타입별 평면도는 다음과 같습니다.

가. 단지 배치도

과천 위버필드는 지하 3층, 지상 9/35층, 총 21개 동으로 구성되어 있습니다. 주차는 총 3,197대이며, 세대당 1.5대입니다.

과천-위버필드-시세분석-단치배치도

나. 평형 타입별 평면도

평형 타입별 평면도는 59A㎡, 72A㎡, 87A㎡, 87B㎡, 87D㎡, 88C㎡, 115A㎡, 115C㎡, 115B㎡, 115D㎡, 130A㎡, 131B㎡, 145A㎡, 145B㎡, 146A-1㎡로 총 15가지입니다. 본인이 선호하는 타입이 있는지, 어떤 타입이 좋을 지 아래에서 바로 알아보세요.

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⑤ 마무리

여기까지 과천 위버필드 시세분석, 입지분석, 매매, 전세, 평면도 등 관련 정보에 대해 정리했습니다. 과천 위버필드의 부동산 거래를 고민하고 있다면 위 내용을 꼭 참고해 보시길 추천합니다.

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