고덕자이 시세분석 총정리

고덕자이 시세 및 입지 분석에 대해 알려드리겠습니다. 고덕자이의 매매나 전세 등의 부동산 계약을 고려하고 있다면 아래 내용이 도움이 될 것입니다. 아래에 고덕자이의 평면도를 비롯해 입지 및 시세를 분석한 핵심 정보를 정리했으니 꼭 참고해 보시기 바랍니다.

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① 고덕자이 개요

고덕자이는 1,824세대의 대단지 아파트로 강동구 상일로 55에 위치하고 있습니다. CG건설에서 시공을 진행하였으며 주변에 상일동역이 있어 역세권 아파트입니다. 고덕자이의 단지 정보는 다음과 같습니다.

주소 : 서울시 강동구 상일로 55
단지규모 : 총 1,824세대
건설사 : GS건설
특징 : 고일초등학교를 품고 있는 초품아 단지

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② 시세분석

고덕자이 시세분석은 다음과 같습니다.

고덕자이 84 평형의 최근 매매 실거래는 2023년 10월 17일에 이루어 졌으며 14억 2천만원에 거래되었습니다.

인근 단지들의 매물가격 비교 시

2018년 3월 입주한 고덕숲아이파크의 매물가 13억 원, 평당가 약 3,824만 원
2019년 12월 입주한 고덕센트럴아이파크의 매물가 13억 5천만 원, 평당가 약 3,971만 원
2020년 2월 입주한 고덕아르테온의 매물가 14억 3천만 원, 평당가 약 4,206만 원

고덕자이 시세는 인근 단지들과 비슷한 수준으로 판단됩니다. 부동산 거래 시 주변 단지와의 시세 비교 분석은 필수입니다.

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뿐만 아니라 매매가 진행될 경우 양도세, 취득세, 복비 등이 얼마일지도 꼭 확인해 봐야 합니다.

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③ 입지분석

고덕자이 입지는 다음과 같습니다.

가. 입지 교통

교통이 편리합니다. 상일동역은 지하철 5호선에 위치해 있어, 강남역까지는 약 40분, 광화문역까지는 약 45분, 여의도역까지는 약 55분이면 도착할 수 있어요. 또한 차를 이용하면 강동대교, 수도권제1순환외곽도로, 올림픽대로를 통해 수도권의 주요 업무 지역으로 손쉽게 이동할 수 있습니다.

나. 입지 환경

고덕 지역은 하나로마트 고덕점, 이마트 명일점, 홈플러스 강동점, 코스트코 하남점 등 다양한 상업 시설을 보유하고 있어 편리한 쇼핑이 가능합니다. 뿐만 아니라 경희대학교 의대병원과 강동성심병원과 같은 종합병원이 있어 의료 서비스에도 안심할 수 있습니다. 명일공원, 고덕수변생태공원, 승상산과 같은 풍부한 녹지공간 또한 조성되어 있어 자연과 함께하는 쾌적한 환경을 제공합니다. 특히 강남구 일자리와의 근접성으로 인해 직장에서의 편리함을 누릴 수 있습니다.

다. 입지 학군

초등학교는 고일초(100m, 초품아)가, 중학교는 상일중(300m), 강명중(500m)이, 고등학교는 상일여고(400m), 강동고(900m), 한영고(1.2km)가 위치하고 있어, 초등, 중학, 고등학교까지 모두 걸어서 통학이 가능합니다. 게다가 근처에는 다양한 학원가도 조성되어 있어 학문에 대한 교육을 다양하게 받을 수 있습니다.

라. 기타 입지

9호선 연장 공사로 강동구 샘터공원역과 강동구 길동생태공원역이 연결될 예정입니다. 이로써 해당 지역의 교통편이 향상되어 더욱 편리한 이용이 가능해질 것으로 전망됩니다.

부동산 매매 시 본인의 가용자금이나 대출 이자 감당 여부를 확인해 보는 것은 필수 입니다. 반드시 가용자금을 확인하고 주택담보대출 등의 금리를 비교하여 무리하지 않는 범위 내에서 진행하는 것이 좋습니다.

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④ 단지배치도 및 평면도

고덕자이 단지배치도 및 평평 타입별 평면도는 다음과 같습니다.

가. 단지 배치도

고덕자이는 지하 3층, 지상 11/29층, 총 19개동으로 구성되어 있습니다. 주차는 2,400대로 세대당 1.32대입니다.

나. 평형 타입별 평면도

평형 타입별 평면도는 67㎡, 73㎡, 83A㎡, 84B㎡, 98A㎡, 99B㎡, 109A㎡, 110B㎡, 110C㎡, 127A㎡, 128B㎡, 146㎡로 총 12가지입니다. 본인이 선호하는 타입이 있는지, 어떤 타입이 좋을 지 아래에서 바로 알아보세요.

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⑤ 마무리

이상으로 고덕자이 시세분석, 입지분석, 매매, 전세, 평면도 등 관련 정보에 대해 정리했습니다. 고덕자이의 부동산 거래를 고민하고 있다면 위 내용을 꼭 참고해 보시길 추천합니다.

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