서초교대 e편한세상 시세분석 총정리

서초교대 e편한세상 시세 및 입지 분석에 대해 알려드리겠습니다. 서초교대 e편한세상의 매매나 전세 등의 부동산 계약을 고려하고 있다면 아래 내용이 도움이 될 것입니다. 아래에 서초교대 e편한세상의 평면도를 비롯해 입지 및 시세를 분석한 핵심 정보를 정리했으니 꼭 참고해 보시기 바랍니다.

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① 서초교대 e편한세상 개요

서초교대 e편한세상는 435세대의 아파트로 서울시 서초구 서초동 1686-9번지에 위치하고 있습니다. 롯데건설, 대림산업에서 시공을 진행하였으며 주변에 교대역이 있어 초역세권 아파트입니다. 서초교대 e편한세상의 단지 정보는 다음과 같습니다.

주소 : 서초구 서초동 1686-9번지
입주 : 2010년 5월
단지규모 : 435세대
건설사 : 롯데건설과, 대림산업
특징 : 교대역 초역세권

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② 시세분석

서초교대 e편한세상 시세분석은 다음과 같습니다.

서초교대 e편한세상 84 평형의 최근 매매 실거래는 2023년 11월 18일에 이루어 졌으며 23억 5천만 원에 거래되었습니다.

인근 단지들의 매물가격 비교 시

2006년 6월 입주한 롯데캐슬클래식의 매물가 22억 3천만 원, 평당가 약 6,969만 원
2014년 11월 입주한 서초롯데캐슬프레지던트의 매물가 22억 8천만 원, 평당가 약 6,909만 원
2016년 12월 입주한 래미안서초에스티지의 매물가 26억 원, 평당가 약 7,879만 원

서초교대 e편한세상 시세는 인근 단지들과 비슷한 수준으로 판단됩니다. 부동산 거래 시 주변 단지와의 시세 비교 분석은 필수입니다.

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뿐만 아니라 매매가 진행될 경우 양도세, 취득세, 복비 등이 얼마일지도 꼭 확인해 봐야 합니다.

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③ 입지분석

서초교대 e편한세상 입지분석은 다음과 같습니다.

가. 입지 교통

교대역 초역세권에 위치한 지하철 2, 3호선 단지는 지하철을 이용하면 강남역까지(도보 가능) 약 2분, 광화문역까지 약 29분, 여의도역까지 약 22분 이내에 도착할 수 있어요. 게다가 자가용을 이용하면 올림픽대로, 강남순환고속도로, 경부고속도로를 통해 수도권 주요 업무지구로 쉽게 이동할 수 있습니다.

나. 입지 환경

롯데마트 서초점, 엔터식스 강남점, 신세계백화점 강남점, 이미트 역삼점과 같은 다양한 상권 인프라가 조성되어 있습니다. 뿐만 아니라 반포한강공원, 우면산, 새싹공원, 서리풀공원과 같은 녹지공간도 마련되어 있어 환경을 즐길 수 있습니다. 특히 강남구의 주요 일자리에 도보 이동이 가능해 직주근접의 이점을 충분히 즐길 수 있습니다.

다. 입지 학군

초등학교는 공립인 원명초(400m)와 서초초(600m)가 있고, 중학교는 서일중(500m)과 서운중(700m)이 위치하며, 고등학교로는 반포고(600m), 서초고(1.4km), 서울고(1.8km)가 있어 초/중/고 전부 도보 통학이 용이합니다. 더불어 학원가는 주변에 조성되어 있으며, 대치동 학원가와도 근접해 있습니다.

부동산 매매 시 본인의 가용자금이나 대출 이자 감당 여부를 확인해 보는 것은 필수 입니다. 반드시 가용자금을 확인하고 주택담보대출 등의 금리를 비교하여 무리하지 않는 범위 내에서 진행하는 것이 좋습니다.

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④ 단지배치도 및 평면도

서초교대 e편한세상 단지배치도 및 평평 타입별 평면도는 다음과 같습니다.

가. 단지 배치도

서초교대 e편한세상은 지상 11/20층, 총 6개 동으로 구성되어 있습니다. 주차는 총 763대이며, 세대당 1.75대입니다.

나. 평형 타입별 평면도

평형 타입별 평면도는 81A㎡, 82B㎡, 113A㎡, 113B㎡, 113C㎡, 114D㎡, 141㎡, 167㎡, 173㎡, 198A㎡, 200B㎡, 200D㎡, 201C㎡, 224㎡로 총 14가지입니다. 본인이 선호하는 타입이 있는지, 어떤 타입이 좋을 지 아래에서 바로 알아보세요.

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⑤ 마무리

여기까지 서초교대 e편한세상 시세분석, 입지분석, 매매, 전세, 평면도 등 관련 정보에 대해 정리했습니다. 서초교대 e편한세상의 부동산 거래를 고민하고 있다면 위 내용을 꼭 참고해 보시길 추천합니다.

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