서울숲 푸르지오 1차 시세분석 총정리

서울숲 푸르지오 1차 시세 및 입지 분석에 대해 알려드리겠습니다. 서울숲 푸르지오 1차의 매매나 전세 등의 부동산 계약을 고려하고 있다면 아래 내용이 도움이 될 것입니다. 아래에 서울숲 푸르지오 1차의 평면도를 비롯해 입지 및 시세를 분석한 핵심 정보를 정리했으니 꼭 참고해 보시기 바랍니다.

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① 서울숲 푸르지오 1차 개요

서울숲 푸르지오 1차는 808세대의 아파트로 서울 성동구 금호동4가 340번지에 위치하고 있습니다. 대우건설에서 시공을 진행하였으며 주변에 옥수역이 있어 역세권 아파트입니다. 서울숲 푸르지오 1차의 단지 정보는 다음과 같습니다.

주소 : 서울 성동구 금호동4가 340번지
단지규모 : 808세대
건설사 : 대우건설
특징 : 옥수역 역세권 아파트

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② 시세분석

서울숲 푸르지오 1차 시세분석은 다음과 같습니다.

서울숲 푸르지오 1차 84 평형의 최근 매매 실거래는 2023년 8월 13일에 이루어 졌으며 14억 5천만원에 거래되었습니다.

인근 단지들의 매물가격 비교 시

2012년 8월 입주한 서울숲푸르지오2차의 매물가 17억 1천만 원, 평당가 약 5,344만 원
2016년 11월 입주한 이편한세상옥수파크힐스 매물가는 18억 원, 평당가 약 5,625만 원
2018년 2월 입주한 힐스테이트서울숲리버 매물가는 17억 원, 평당가 약 5,152만 원

서울숲 푸르지오 1차 시세는 인근 단지들과 비슷한 수준으로 판단됩니다. 부동산 거래 시 주변 단지와의 시세 비교 분석은 필수입니다.

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뿐만 아니라 매매가 진행될 경우 양도세, 취득세, 복비 등이 얼마일지도 꼭 확인해 봐야 합니다.

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③ 입지분석

서울숲 푸르지오 1차 입지분석은 다음과 같습니다.

가. 입지 교통

옥수역은 서울의 중심부에 위치하여 교통이 편리한 역세권으로 손꼽힙니다. 지하철 3호선과 경의중앙선이 교차하는 이곳을 이용하면 강남역까지는 약 21분, 광화문역까지는 약 20분, 여의도역까지는 약 27분만에 도착할 수 있습니다. 뿐만 아니라 자차를 이용하고자 하는 경우에도 강변북로, 동호대교, 올림픽대로를 통해 쾌적하고 원활한 서울의 주요업무지구로의 이동이 가능합니다. 이처럼 옥수역은 교통 인프라 면에서도 우수한 위치를 자랑하고 있습니다.

나. 입지 환경

해당 지역은 다수의 상업 시설로서 갤러리아 백화점, 롯데마트 행당역점, 엔터식스, 현대백화점, 이마트 왕십리점과 같은 다양한 상권을 보유하고 있습니다. 더불어 순천향대학병원과 한양대학병원과 같은 종합병원도 위치하고 있습니다. 지역 내에는 한강산책로, 달맞이공원, 응봉산, 응봉공원과 같은 녹지공간이 풍부하게 조성되어 있습니다. 특히 강남 권역과의 접근성이 우수하여 직주근접의 장점을 누릴 수 있습니다.

다. 입지 학군

초등학교는 옥수초(초품아, 혁신)가, 중학교는 옥정중(900m), 광희중(1.2km), 성수중(1.5km)이, 고등학교는 금호고(1km), 성수고(1.4km)가 있어, 초/중/고 모두 도보로 통학할 수 있습니다. 또한, 학원가는 단지 및 옥수역 인근에 조성되어 있습니다.

부동산 매매 시 본인의 가용자금이나 대출 이자 감당 여부를 확인해 보는 것은 필수 입니다. 반드시 가용자금을 확인하고 주택담보대출 등의 금리를 비교하여 무리하지 않는 범위 내에서 진행하는 것이 좋습니다.

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